ВАС отмени ключова наредба за междублокови пространства заради нарушения при приемането ѝ
Върховният административен съд отмени Наредба №6 от 2009 г., която урежда определянето на прилежащите площи към сградите в режим на етажна собственост в кварталите с комплексно застрояване. Решението е постановено заради съществени процесуални нарушения при приемането на нормативния акт.
Може да прочетете повече за нашата нова рубрика "10 гастрономически минути с Мая" тук.
Съдът приема, че при изработването на наредбата не са били спазени изискванията на Закона за нормативните актове, свързани с публичност, прозрачност и обществено обсъждане.
Според мотивите на магистратите няма достатъчно доказателства проектът да е бил надлежно публикуван с необходимите мотиви, както и да е бил предоставен задължителният срок за становища и предложения от граждани и заинтересовани организации.
В решението се посочва още, че Министерството на регионалното развитие и благоустройството не е представило пълна документация, свързана с изработването на наредбата, въпреки законовото изискване подобни досиета да се съхраняват за срок от 20 години.
Отменената наредба имаше съществено практическо значение, тъй като регламентираше реда за определяне на площите около жилищни сгради в квартали с комплексно застрояване. В тези терени попадат междублокови пространства, алеи, зелени площи, подходи към входове, паркинги и други прилежащи зони.
На практика правилата са били използвани при редица спорове, свързани със строителство, поставяне на огради и съоръжения, обособяване на паркоместа и използването на общи пространства.
Юристи предупреждават, че отмяната на наредбата може да създаде временно правно вакуумно състояние при уреждането на подобни казуси, докато не бъде приет нов нормативен акт. Това би могло да затрудни както общинските администрации, така и живеещите в засегнатите райони.
Решението по административно дело №524/2026 г. не е окончателно и подлежи на обжалване пред петчленен състав на ВАС.
